لا تلوح في الأفق أي فقاعة انفجارية لمبيعات العقارات في هذا العام الجديد من عام 2006. ومن المتوقع الآن أن يكون هذا العام ثاني أفضل عام في التاريخ لمبيعات العقارات السكنية ، وفقًا للمحللين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. قال ديفيد ليريا ، كبير الاقتصاديين في NAR: "تنخفض مبيعات المنازل من قمة الجبل ، لكنها ستتراجع عند مستوى مرتفع - وهي هضبة أعلى من القمم السابقة في دورة الإسكان". "هذا الانتقال إلى سوق أكثر طبيعية ومتوازنة أمر جيد."
على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت في الأسابيع الأخيرة ، إلا أنها ستتجه بشكل عام إلى الارتفاع خلال العام ، وربما تصل إلى حوالي 6.6 في المائة لقرض عقاري لمدة 30 عامًا ، بمعدل فائدة ثابت ، كما تتوقع NAR. مبيعات المنازل الحالية ، المتوقع أن تصل إلى حوالي 7.1 مليون وحدة في عام 2005 (عندما تتوفر الأرقام النهائية) ، من المحتمل أن تنخفض قليلاً في عام 2006 - ربما بنحو 3.7 في المائة إلى حجم 6.84 مليون وحدة. مبيعات المنازل الجديدة ستكون حوالي 1.29 مليون وحدة في 2005 ومن المحتمل أن تنخفض بنسبة 4.8 بالمائة لتصل إلى 1.23 مليون وحدة هذا العام. وهذا من شأنه أن يجعل هذا العام ثاني أفضل رقم قياسي لمبيعات المنازل الجديدة.
قال ديف ويلسون ، رئيس الرابطة الوطنية لبناة المساكن: "لا يزال سوق الإسكان يتمتع بصحة جيدة". "يشعر العديد من البنائين ببعض التناقص التدريجي في طلب المشتري بسبب مقاومة الأسعار المرتفعة وارتفاع أسعار الفائدة ، وقد بدأت العديد من الشركات في تقديم حوافز معينة من أجل الحفاظ على مبيعاتها وإنتاجها." تراجعت ثقة بناة المنازل خلال شهر ديسمبر من ذروتها في الصيف ، لكنها ظلت ضمن النطاق الإيجابي ، وفقًا لـ NAHB.
أدلى توماس ستيفنز ، رئيس NAR ، بهذا التعليق: "لطالما كان الإسكان هو الاستثمار الأكثر سلامة لمعظم العائلات. كما يقول المثل القديم ، تتفوق ملكية المنزل على الدرج المليء بإيصالات الإيجار.
ZZZZZZ