5 12:30:05
التصنيف: business_and_finance
مقالة - سلعة:
احمِ أصولك ومستقبلك من خلال تأمين المسؤولية عن التلوث
(آرا) - المخاوف من أن البيئة ستعاني في ظل الإدارة الجمهورية هي في غير محلها ، كما يقول خبراء المسؤولية عن التلوث في العالم. بفضل الخصخصة والتحول إلى تطبيق الدولة ، يتم الكشف عن التلوث بسرعة. بشرى سارة لـ Mother Nature - أخبار مدمرة لأولئك الذين يدفعون فاتورة التنظيف.
الحقيقة هي أن كل الأعمال تقريبًا - من المزارع والمدارس ، إلى المقاولين والمطورين ، إلى الطابعات والمصنعين - هي ملوث محتمل يواجه مطالبات مسؤولية طرف ثالث ، وتكاليف التنظيف ، وانقطاع الأعمال ، والدعاية الضارة. هذا وفقًا لخبراء التأمين البيئي في Assurex International ، أكبر مجموعة وساطة في إدارة المخاطر والتأمين التجاري في العالم.
ومن المفارقات أن أصحاب الأعمال الذين يكرسون موارد كبيرة لبناء مؤسسات صحية غالبًا ما يخاطرون بكل شيء من خلال إهمال تغطية التأمين ضد المسؤولية عن التلوث. يعتقدون خطأً أن شركاتهم خالية من التعرضات البيئية ، أو أن تغطية التلوث غير متوفر أو لا يمكن تحمله. كلا الافتراضين خاطئين وقد يكونان مكلفين للشركات الكبيرة والصغيرة.
يمكن تحميل أصحاب الأراضي والشركات ، ومولدي النفايات ، وناقلي النفايات السابقين والحاليين المسؤولية عن التعرض البيئي. "استحوذ على شركة دفنت الدبابات قبل 15 عامًا ، وقم ببناء منازل على أرض زراعية مليئة بالزرنيخ ، وقم ببناء مدرسة على أرض سامة ، وستشارك المسؤولية مع الملوث - ما لم يكن لديك تأمين ضد المسؤولية البيئية ،" يلاحظ الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Assurex توماس دبليو هارفي.
يساعد التأمين البيئي في تعويض التكاليف المرتبطة بتنظيف التلوث ، وانقطاع الأعمال ، والدعاوى القضائية ، وتأخيرات البناء ، وتقليل قيمة الممتلكات. يقول هارفي: "التأمين البيئي يمكن أن يعني الفرق بين بقاء الأعمال التجارية والخسارة المالية المدمرة".
ليس عليك أن تكون شركة تصنيع مواد كيميائية أو عملية كبيرة أخرى حتى تتعرض لخطر المسؤولية البيئية. الشركات الكبيرة والصغيرة ملوثة محتملة. بالنسبة لمتجر بقالة صغير في الحي ، يمكن لزجاجة واحدة مكسورة من الأمونيا أن تطلق الأبخرة وتتغلب على المتسوقين وتخلق مشاكل محتملة تتعلق بالمسؤولية.
على نطاق أوسع إلى حد ما ، خذ حالة رجل الأعمال الذي اشترى مطعمًا للوجبات السريعة. أثناء إعادة البناء ، اكتشف المالك الجديد صهاريج تخزين تحت الأرض مدفونة قبل 20 عامًا عندما كانت محطة وقود موجودة في الموقع. تقاسم المالكون الجدد والسابقون المسؤولية عن إزالة الدبابات بتكلفة تتراوح بين 20 ألف دولار ومليون دولار. مع وجود بوليصة تأمين ضد المسؤولية البيئية ، يمكن تغطية تكاليف التنظيف.
تواجه المنظمات الكبيرة مفاجآت بيئية أيضًا. عندما بدأ تشييد مجمع مدرسي بقيمة 200 مليون دولار في لوس أنجلوس ، لم يكن لدى المسؤولين أي فكرة عن أن مركز التعلم الحديث الخاص بهم يجلس على أرض سامة. بمجرد اكتشاف التلوث البيئي ، توقف البناء في المبنى شبه المكتمل. لو تم إجراء مسح للموقع قبل البناء ، لكان من الممكن تجنب هذه الكارثة المكلفة.
بينما يجب أن يكون مسح الموقع جزءًا من أي عملية اندماج أو استحواذ أو صفقة عقارية ، إلا أن الاستطلاعات تفشل أحيانًا في الكشف عن حالات التعرض. من ناحية أخرى ، يعد التأمين البيئي طريقة معينة لتحويل المخاطر وتخفيف الخسائر المالية.
وفقًا لبراد مورير ، خبير التأمين البيئي لدى Assurex Partner Frenkel & Co. ومقرها مدينة نيويورك ، فإن معظم مديري الأعمال سيتفاجئون بمعرفة ما تغطيه بوليصة التأمين البيئي. "يمكن للتأمين أن يغطي التعرضات الحالية اليوم ، بالإضافة إلى المخاطر المستقبلية. حتى الظروف البيئية المعروفة يمكن تغطيتها ، إذا أشارت الدراسات الاستقصائية إلى عدم وجود تهديد صحي فوري" ، يلاحظ ماورير.
يضيف ماورر: "أصبحت بوالص التأمين البيئي أدوات شائعة للعقارات والمعاملات التجارية". "يسمح التأمين البيئي للمشترين والبائعين بنقل المخاطر البيئية للصفقة إلى شركة التأمين ، بدلاً من إضاعة الوقت والمال في التفاوض على من سيتحمل ويمول المخاطر."
يحدد خبراء إدارة المخاطر البيئية في Assurex ستة خسائر مرتبطة بالتلوث يغطيها التأمين عادةً:
تكاليف الدفاع التي يتم تكبدها عندما يقوم طرف ثالث برفع دعوى ضد المؤمن له.
تكاليف الدفاع المتعلقة بالتنظيف الذي فرضته الحكومة.
مصاريف الأعمال الداخلية ، بما في ذلك تكاليف انقطاع الأعمال المتعلقة بالتنظيف.
يتأخر التطوير عند اكتشاف براميل كيميائية أو ظروف بيئية أخرى في مواقع البناء.
تناقص قيمة الممتلكات.
بالإضافة إلى ذلك ، يجوز للبنوك والمقرضين الآخرين شراء التأمين لسداد القروض العقارية بعد اكتشاف الظروف البيئية.
يقدم خبراء مسؤولية التلوث في Assurex نصائح لمساعدة الأعمال التجارية وامتلاك الأراضي