لا يمكن أن يكون هناك وقت أفضل للتفكير في التغييرات المطلوبة في أسلوب حياتنا مما كان عليه الحال في بداية العام الجديد. يعد هذا أيضًا وقتًا جيدًا لتحديد الأهداف السنوية واتخاذ القرارات. كل عام ، وفقًا للإحصاءات ، يتخذ ثلثنا تقريبًا بعض أنواع قرارات السنة الجديدة. ومن المثير للاهتمام ، أنه على الرغم من أن المستقبل المالي هو السبب الرئيسي للقلق لدينا ، فإن تمويلنا الشخصي ، وفقًا للاستطلاعات ، يحصل فقط على المركز الخامس في قائمة قرارات العام الجديد الأكثر شيوعًا.
بالنسبة لأولئك منا الذين ما زالوا في طور اتخاذ قرارات السنة الجديدة ، فإن اقتراحي هو إعطاء أولوية عالية للجوانب المالية.
فيما يلي بعض أفكار الحلول التي قد تغير مستقبلك المالي على مدار الوقت.
إنقاذ
لنجعل شيئا واحدا واضحا! أي مبلغ من المال تكسبه ربما لا يكفي أبدًا! الطريقة التي يعمل بها علم نفس المستهلك لدينا هي أن مطلبنا يزداد جنبًا إلى جنب مع دخلنا. هذا يجعل الادخار حقا مهمة صعبة! بعض الناس لديهم قدرة فطرية على الادخار عن طيب خاطر ، لكن معظمهم يضطرون إلى إجبار أنفسهم. إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين يجدون صعوبة في الادخار ، فعليك التفكير في الأساليب الموضحة أدناه.
التزم مع نفسك بأنك ستخصص كل شهر عشرة بالمائة كحد أدنى من دخلك لأغراض الاستثمار.
اعتد بشكل صارم على إيداع 10 في المائة من جميع مداخيلك مباشرة في حساب التوفير الخاص بك.
لا تيأس مهما حدث.
قد تجادل بأن دخلك لا يكفي لتحقيق أي نوع من المدخرات. صدقني ، بمجرد أن تحاول تخصيص 10 في المائة من أرباحك ، سترى أن هذا ليس له أي تأثير خطير على ميزانيتك. لذا فإن قرارك الأول هو توفير عشرة بالمائة من كل مداخيلك شهرًا بعد شهر. لا يكاد يكون هناك أي هدف للادخار إذا لم تضع أموالك في العمل بنفسك! لذلك ، بمجرد أن تقرر الادخار ، فإنك تحتاج إلى استثمار أموالك بحكمة. بطاقات الائتمان والقروض الاستهلاكية الأخرى
وفقًا لصحيفة New York Times خلال العقد الماضي ، ازداد استخدام بطاقات الائتمان بشكل كبير. ارتفع عدد الأشخاص الذين لديهم بطاقات ائتمان بنحو 75 في المائة من 82 مليون في عام 1990 إلى 144 مليون في عام 2003. ومع ذلك ، فقد نما عبء الديون التي تحملها بنسبة 350 في المائة من 338 مليار دولار أمريكي إلى 1.5 تريليون دولار أمريكي مذهل. في عام 2003 ، ووفقًا لنفس التقرير ، كان متوسط ديون الأسرة 7520 دولارًا أمريكيًا مقارنة بـ 2.550 دولارًا أمريكيًا في عام 1990.
هذا يعني أن قروض بطاقات الائتمان أصبحت مشاكل خطيرة بالنسبة لمتوسط جو. لهذا السبب يجب أن تكون الخطوة الأولى في إستراتيجيتك الاستثمارية هي التخلص من ديون المستهلك - وخاصة قروض بطاقة الائتمان الخاصة بك. تتمتع معظم بطاقات الائتمان بأسعار فائدة باهظة للغاية - عادة 18 بالمائة وأكثر. إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين يدفعون الحد الأدنى فقط من مبلغ الدفع شهريًا لديون بطاقات الائتمان الخاصة بهم ، فأنت ترتكب خطأً فادحًا. تحقق من الآلة الحاسبة على http://www.bankrate.com/brm/calc/MinPayment.asp لمعرفة المبلغ الذي تخسره من خلال عدم التخلص من عبء ديون بطاقتك الائتمانية.
إذا كنت تبحث عن مستقبل سليم ماليًا ، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على بطاقات الائتمان الخاصة بك وعزم على القيام بما يلي:
من المدخرات التي بدأت في تحقيقها ، سدد الحد الأقصى من ديون بطاقات الائتمان الخاصة بك حتى تقوم بإلغائها تمامًا.
إذا كنت غير قادر على سداد كامل المبلغ دفعة واحدة ، فلا تدفع فقط الحد الأدنى للمبلغ المطلوب ؛ ادفع قدر ما يمكنك تجاوز هذا الحد.
تسوق من أجل بطاقات الائتمان ذات معدلات الفائدة الدنيا - والتي لا ينبغي أن تزيد عن 12 في المائة - وانتقل إليها.
استخدم بطاقات الائتمان بشكل صارم للراحة فقط. لا تفرض رسومًا على بطاقات الائتمان الخاصة بك إلا إذا كنت تعلم على وجه اليقين أنك ستتمكن من سدادها على الفور.
قلل كمية بطاقات الائتمان التي تمتلكها. لا يوجد سبب لامتلاك أكثر من ثلاث بطاقات ائتمان.
الشيء نفسه ينطبق على قروضك الاستهلاكية الأخرى مثل الطلاب والسيارات وما إلى ذلك.
القرض العقاري
يجب أن تكون الخطوة الثانية في إستراتيجيتك الاستثمارية هي تقييم مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك. هناك عدة طرق بسيطة للغاية لتقليل وقت الدفع بشكل كبير. إن استخدام هذه الأساليب بدقة يمكن أن يخفض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 10-15 عامًا.
بدلاً من سداد دفعة واحدة كل شهر ، ادفع نصف الدفعة الشهرية كل أسبوعين. الفكرة من وراء ذلك ، بما أنك تسدد 26 دفعة في السنة - تحمل كل واحدة منها 50 بالمائة من دفعتك الشهرية - وهذا يعادل 13 قسطًا شهريًا. أنت تقوم بتوليد دفعة شهرية إضافية كل عام ، والتي بدورها ستقلل من مدة الرهن العقاري الخاصة بك إلى حد كبير.
كلما كان ذلك ممكنًا ، حاول كل شهر دفع 10 بالمائة أكثر مما يفترض أن تدفعه.
كلما تمكنت من تحقيق بعض الأرباح الإضافية ، استخدم جزءًا منها لسداد قرضك العقاري.
حاسبة الرهن العقاري الموجودة على http://www.mortgages-loans-calculators.co